Área a Venda , Centro, São José dos Pinhais , 8771m² área util , R$ 15.000.000 | PI: 1913101

Descrição

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Além da grande visualização, têm 4 frentes asfaltadas e faz: - Frente para Via de integração Inter Municipal => Av. das Américas - Lateral direita para - Via Coletora => Travessa Ari Alberti, atual Dr. Claudino dos Santos - Lateral esquerda para => R. Aristides França - Fundos para - Via Local => R. João Nester. TERRENO IDEAL PARA: Comércio de grande porte como Hipermercados, Mercado Municipal, Centros Comerciais, Faculdades, Hotéis, Restaurantes, Revendedoras, Distribuidoras, Grandes Franquias, Condomínios fechados, Habitação coletiva verticalizada, Edifícios Residenciais, Mistos e etc.. DISTÂNCIAS: A 6,7 Km. do Aeroporto Internacional Afonso Pena CWB A 1,5 Km. do Shopping São José A 1,7 km. da Av. das Torres A 700m. da Prefeitura A 250m. do Hipermercado Condor A 100m do Terminal de Onibus de São José dos Pinhais DIRETRIZES ACESSOS E POTENCIALIDADES DA GUIA AMARELA: ECS1 => Eixo de Comércio e Serviço 1. Acesso pela Travessa Ari Alberti (acesso principal) Altura Máxima: 8 pavimentos Coeficiente de aproveitamento: Base 2,5 Potencial construtivo máximo a receber: 1,5 Taxa de ocupação máxima: 60% Taxa de permeabilidade mínima: 25% Recuo frontal: 5,00m. Afastamento das divisas: 1,5m. Densidade residencial máxima: Alta 250 (unidade habitacional / hectare). ECS2 => Eixo de Comércio e Serviço 2 Acesso pela Avenida das Américas Altura Máxima: 14 pavimentos Coeficiente de aproveitamento: Base 2,5 Potencial construtivo máximo a receber: 2 Taxa de ocupação máxima: 60% Taxa de permeabilidade mínima: 20% Recuo frontal: 10,00m. Afastamento das divisas: 3,00m. Densidade residencial máxima: Alta 250 (unidade habitacional / hectare).

Características

Id1913101
Imóvel para venda
Tipo ImóvelÁrea
TituloÁrea comercial à venda São José dos Pinhais.
Valor15000000
EndereçoAvenida das Américas
BairroCentro
CidadeSão José dos Pinhais
UsoLazer
Área Total0
Área Útil8771
Mobiliado0

Agente imobiliário responsável pelo Imóvel:

logo Washington Ortega Corretora de Imóveis Washington Ortega Corretora de Imóveis
CRECI: J03301

End: Rua Doutor Marcelino Nogueira, 85
Centro - São José dos Pinhais

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